На 1 декабря 2025 года Единый государственный реестр недвижимости содержал сведения о 37,4 тыс. зон с особыми условиями использования территории, расположенных в Алтайском крае. Из них 2,3 тыс. внесено в текущем году. Эксперты регионального Роскадастра рассказали о ЗОУИТ и причинах их установления.

Земельным кодексом установлены 28 видов зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) и из них 18 присутствуют на территории Алтайского края. Охранные зоны устанавливаются вокруг железных дорог, трубопроводов, линий и сооружений связи, тепловых сетей, объектов электроэнергетики, гидроэнергетических объектов, военных объектов, пунктов государственной геодезической сети, объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, водных объектов и др. Решения об их установлении принимают уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления на основании федеральных законов и положений.

Все ЗОУИТ подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Бывают случаи, когда существующий объект предполагает наличие охранной зоны, но в ЕГРН такие сведения отсутствуют. Это связано с тем, что собственник объекта или уполномоченный орган в нарушение действующего законодательства не определил границы охранной зоны и не внес их в ЕГРН. Это является существенным нарушением режима использования опасного или подлежащего охране объекта.

Наличие ЗОУИТ на земельных участках ограничивает  права собственников, владельцев, арендаторов. Такие ограничения направлены на обеспечение безопасности населения, а также для сохранности, предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации объектов. Все работы на таких участках должны проводится с соблюдением установленных ограничений. Например, охранная зона газопровода или линии электропередачи может повлечь запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона — на строительство объектов жилого назначения. Действует запрет на любые земляные работы в местах прохождения подземных трубопроводов или линий связи без согласования организации–собственника подземных коммуникаций.

«На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о 37,4 тыс. зон с особыми условиями использования территории, расположенных в Алтайском крае. Большую часть из них (75%) составляют охранные зоны объектов электроэнергетики, газопроводов, объектов культурного наследия. За последний год в ЕГРН внесено 2,3 тыс. ЗОУИТ. Их количество  будет и дальше увеличиваться», — сообщил заместитель директора ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления — филиал ППК «Роскадастра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края – Юрий Викторович Калашников.

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Алтайскому краю
Бучнева Анжелика Анатольевна 8 (3852) 29 17 44, 5097

22press_rosreestr@mail.ru 656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16

Сайт Росреестра: www.rosreestr.gov.ru
Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/6392ad9bbc8b8d2fd42961a7  

ВКонтакте: https://vk.com/rosreestr_altaiskii_krai
Телеграм-канал: https://web.telegram.org/k/#@rosreestr_altaiskii_krai

Одноклассники: https://ok.ru/rosreestr22alt.krai