Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведена правовая экспертиза и анализ обращений, поступающих от заявителей при подаче документов на учетно-регистрационные действия. С целью оптимизации процессов постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав собственности публикуем перечень наиболее распространенных нарушений, а также рекомендаций по их устранению.
Типичные нарушения:
- Отсутствие электронной цифровой подписи лица, подписавшего документ на бумаге. При переводе бумажного документа в электронный образ скан не заверяется электронной цифровой подписью уполномоченного лица. Без этого электронный образ не считается равнозначным оригиналу.
- Некорректный выбор вида права. Заявители выбирают неподходящий вид права, к примеру «права хозяйственного ведения» вместо «права оперативного управления».
- Нарушение порядка подписания договоров. Частой проблемой является подписание договора лицом, не имеющим полномочий на это (например, при отсутствии доверенности).
- Некорректный выбор типа заявления и способа подачи документов. Заявитель подаёт документ не того типа, который требуется для конкретной процедуры, или выбирает неподходящий способ подачи, выбирая, к примеру, заявление о «сделке (аренде)» вместо «ограничения (аренды)».
Рекомендации заявителям при подаче документов на оформление регистрации права собственности:
Во избежание приостановлений и отказов в осуществлении регистрационных действий рекомендуем при подаче документов
на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество соблюдать следующие правила:
- Уточнение спорных вопросов в регистрирующем органе. Во избежание отказа в осуществлении учетно-регистрационных действий заблаговременно заявителям следует заблаговременно уточнять спорные вопросы в регистрирующем органе.
- Проверка подписей. Следует проверять полномочия лиц, подписавших документы. Рекомендуется обеспечивать подписание документа всеми сторонами, чьи подписи требуются по условиям договора и использовать нотариально удостоверенные доверенности при необходимости.
- Проверка типа заявления, способа подачи и вида права. Перед подачей документов необходимо убедиться в корректности выбора типа заявления, способа подачи документов и вида права.
Таким образом, соблюдение данных рекомендаций позволит повысить качество предоставления государственных услуг и сократить сроки их оказания.
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления — филиал ППК «Роскадастра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края – Юрий Викторович Калашников.
Контакты для СМИ
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Алтайскому краю
Бучнева Анжелика Анатольевна 8 (3852) 29 17 44, 5097
22press_rosreestr@mail.ru 656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16
Сайт Росреестра: www.rosreestr.gov.ru
Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/6392ad9bbc8b8d2fd42961a7
ВКонтакте: https://vk.com/rosreestr_altaiskii_krai
Телеграм-канал: https://web.telegram.org/k/#@rosreestr_altaiskii_krai
Одноклассники: https://ok.ru/rosreestr22alt.krai
